公募REITs市场被证券市场视为除股票、债券之外的第三大市场，武汉新城建设在这一领域迈出了关键一步。

5月9日，“走进中国光谷·湖北科投暨湖北武汉光谷产业园区公募REITs路演活动”举办， 中信证券、华泰证券、中国人保、泰康资产 等百余家头部投资机构走进武汉光谷科技会展中心，共话武汉投资新机遇，共谋武汉新城新发展。

REITs是不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts）的简称，该金融产品将不动产资产转变为流动性较高的份额（比如类似基金的产品），从而实现发行人高效融资、公众投资人参与不动产投资的效果，社会和个人也能实现以小资金分享大机遇的愿望。

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“开拓基础设施REITs市场对于盘活区域存量基础设施，引领武汉新城投资良性循环，促进中部地区崛起战略和长江经济带重点区域协同发展具有积极意义。”湖北科投党委书记、董事长秦军介绍，“中金湖北科投光谷REIT（中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金）项目募集资金将为武汉新城多个重点项目建设注入强劲动能，进一步推动武汉新城高标准建设和湖北科投科技创新的步伐。”

参会投资机构参观光谷软件园、互联网+项目

本次REIT项目标的资产为光谷软件园和互联网+项目两处产业园区。其中，光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”，海康威视、达梦数据、传神语联网等一大批知名企业从这里起步并快速发展壮大；互联网+项目是东湖高新区首个获批的“创谷计划”项目，吸引了腾旅科技、小红书等知名互联网企业平台进驻，形成规模化的互联网+孵化空间聚集中心。

“项目募集的资金将主要投向武汉新城数字经济和生命健康产业领域，将为光谷在这两大赛道的产业发展注入源源不断的动能。”作为中金湖北科投光谷REIT原始权益人和武汉新城建设的主力军之一，湖北科投拟将项目净回收资金投资于中国光谷·数字经济产业园、生物创新园二期等武汉新城重点项目。未来，湖北科投计划通过扩募将中金湖北科投光谷REIT打造成为百亿级基础设施REITs上市平台，助力世界光谷和武汉新城经济社会发展。

光谷软件园

“中金湖北科投光谷REIT项目是中国光谷在资本市场创新的又一里程碑。”中国国际金融股份有限公司投资银行部执行总经理汪诚介绍，我国基础设施公募REITs起步于2020年4月，并于2021年6月上市首批9单试点REITs项目。截至2023年5月8日，全国共发行27单基础设施REITs，2单项目待发行，市场规模近千亿元。

下一步，湖北科投将持续做好 REITs项目后续相关工作，提升金融支撑光谷实体经济和科技创新的能力，全力打造“投、融、建、管、退”的资本运作平台，促进资本与产业有效联动，焕活城市未来发展势能，助力光谷及武汉新城经济社会发展。

来源 | 湖北科投，长江日报

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